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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。

此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作介紹為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計拍賣2017年合理報酬可上看1成以上。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

(中央社記者汪淑芬台北30日電)交通部台灣區國道高速公路局今天表示,明年1月1日起,拆除上百個國2、國4及國8行經都會區橫向國道路段緊急電話。高公局建議用路人,多利用1968免費客服專線求援。

高公局國2、國4及國8橫向國道位在都會區,加上距離不長,緊急電話使用率極低,民國103年7月1日起試辦停用,至今只有1通因用路人發生事故又未帶手機而撥打緊急電話,目前無用路人有負面反應。

高公局說,考量國2、國4及國8緊急電話停用對用路人行車影響不大,明年起先拆除,約可省新台幣上千萬元維護費及電力費用。

至於同屬橫向的國6及國10,有山區及隧道路段,緊急電話仍這裡最便宜保留,而縱向國道長度較長,會經過行動收訊較差山區路段,緊急電話仍有設置必要。

?strong>熱銷吖终f,國道約每公里雙向各設1個緊急電話,國2、限定國4及國8共長約52公里,設置超過100個緊急電話。

高公局表示,未來行駛國2、國4及國8國用路人,如遇到緊急狀況應儘可能將車輛停靠路肩或避車彎,並請車上乘員下車到安全地點撥打1968求援;如手機收訊不良,可撥打112緊急救難專線轉110報警。

如果手機沒電或沒帶時,可開啟前引擎蓋或後行李箱蓋,並揮動雙手求援,提醒其他用路人協助通報。高公局說,未來會加強沿線CCTV監看及協調拖救業者巡查,發現異常立即處理。1051230

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